Покупка недвижимости: помощь заемщикам при оформлении ипотеки

Ипотечное кредитование имеет свою специфику. Дело в том, что недвижимость стоит дорого. Кредит целевой, программа предполагает выдачу крупной суммы. Возврат денег банку длится долго, из-за этого каждая кредитно-финансовая организация тщательно проверяет потенциальных заемщиков. Не все люди получают одобрение, поэтому помощь в получении ипотеки Сатпаев может понадобиться многим. Компания "СтройЮрист" работает без выходных с 8:00-21:00

8 (800) 700-15-25

+7 (499) 553-82-50

Москва, ст. м.«Баррикадная»,

ул. Большая Грузинская 12, строение 2, офис 9

Ипотека: особенности кредитования, требования к заемщику, нюансы оформления

Банки разделяют всех потенциальных заемщиков на три большие группы:

• открывшие зарплатный счет в финансовой организации;
• работники предприятий, прошедших аккредитацию;
• клиенты, подавшие заявку на общих условиях. 

Проще всего получить одобрение заявки гражданам из первых двух категорий. Рассматривая анкету, специалисты учитывают не только уровень дохода человека, но и другие параметры. Среди них можно выделить основные:

1. Возраст заемщика. Хотя некоторые банки могут одобрить ипотеку 18-летнему гражданину, большинство организаций предпочитает заключать договор с заемщиками старше 21 года. Определен и максимальный возраст. На момент погашения кредита клиент должен быть не старше 60-75 лет. В каждом банке свои условия, поэтому их нужно уточнять перед тем, как отправлять документы на рассмотрение.
2. Официальное трудоустройство. Банки охотнее одобряют заявки, поступившие от граждан, имеющих непрерывный стаж. На последнем рабочем месте нужно трудиться хотя бы 1 год. Частая смена мест работы может насторожить службу безопасности, в результате заявка будет отклонена либо клиенту одобрят меньшую сумму.
3. Размер зарплаты. Платеж по ипотеке не должен превышать 50% от дохода семьи. Поэтому при небольшой зарплате будет трудно получить кредит на большую сумму, придется предоставить залог или привлечь созаемщиков. 

В большинстве банков оформить ипотечный кредит могут только граждане России. Военнослужащие, молодые семьи и многодетные, а также бюджетники могут оформить ипотеку с господдержкой или получить кредит на льготных условиях.

Нужно быть готовым к дополнительным расходам по оформлению ипотеки. Заемщику придется оплатить работу оценщика и купить полис страхования. 

Перед подачей заявки на кредит рекомендуется обратиться в несколько кредитно-финансовых организаций и уточнить, какой будет размер дополнительных платежей и комиссий. Банк может взимать деньги за рассмотрение заявки, перевод средств, открытие банковской карты. Поэтому стоит подсчитать, в какой организации выгоднее оформлять ипотеку.